FATSA ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ

Formu bilgisayarınıza indirmek için tıklayınız...

ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ YÖNETİM KURULU BAŞKANLIĞI’NA

                                                                                                                                 FATSA

            29/01/2004 tarihli ve 5084 sayılı Kanunun geçici 1 inci maddesinden yararlanmak istiyorum.

            Şahsım/Şirketim, yatırım ve talep ettiğim parsel ile ilgili bilgiler aşağıda gösterilmiş olup, istenilen belgeler dilekçe ekinde sunulmuştur.

            Gereğini arz ederim.../.../

                                                                                                          Kaşe ve İMZA

                                                                                                          (İmzaya Yetkili Kişinin)

EKLERİ:

-          Yatırım Bilgi Formu

-          Üretim Akış Şeması ve Açıklama raporu

TALEP FORMU

YATIRIM BİLGİ FORMU

BÖLÜM l

YATIRIMCI KURULUŞUN:

1-    Adı ve Ünvanı:

2-    Haberleşme adresi:

3-    Telefon, faks no ve e-posta adresi:

4-    Sermayesi:

Ortaklar Hisse oranı (%) Kayıtlı Sermaye Ödenmiş Sermaye:

a-        Yabancı Ortaklar:

b-        Yerli Ortaklar:

Toplam:

5-    Bağlı Bulunduğu Vergi Dairesi ve Vergi Kimlik Numarası:

6-    Ortaklar Hakkında Bilgi (İsim, adres, bağlı bulundukları vergi dairesinin adı, vergi kimlik numaraları, yatırımcının öz geçmişi):

7-    Firma ve Ortaklar Hakkında bilgi alınabilecek özel ve resmi kuruluşlar ve bankalar adresleri ve telefon numaraları:

8-    Firmada projeden sorumlu şahısların isimleri, adresleri, telefon numaraları:

YATIRIM İLE İLGİLİ BİLGİLER

BÖLÜM ll

GENEL BİLGİLER:

1-    Yatırımın cinsi :

2-    Yatırımın Konusu:

3-    Yatırımın başlama tarihi :

4-    İşletmeye Geçiş Tarihi:

5-    Yatırımın bitiş tarihi:

6-    Öngörülen istihdam (Kişi):

7-    Projenin kapasitesi :

PROJENİN TEKNİK YÖNLERİ

1-    Üretilecek Mallar:

2-    Projenin Gerekçesi:

3-    Projenin kısa anlatımı:

4-    Üretim Teknolojisi:

5-    Çevreye Etkisi (Çevre Kirliliği olup Olmadığı belirtilir):

TOPLAM SABİT YATIRIM TUTARI

Aşağıdaki açıklamalar doğrultusunda sabit yatırım kalemleri ayrı ayrı belirtilerek Toplam yatırım ve Yıllara göre dağılımı tablosu düzenlenir. Yatırımın özelliği dolayısıyla harcama gerektirmeyen kalemler dikkate alınmaz.

1-    Etüt ve Proje Giderleri:

2-    Bina İnşaat Giderleri:

3-    Mal ve Hizmet Üretimine yönelik ana makine ve teçhizat giderleri:

4-    Yardımcı işletmeler makine ve teçhizat giderleri:

5-    Montaj Giderleri:

6-    Taşıt Araçları:

7-    İşletmeye alma Giderleri:

8-    Genel Giderler:

9-    Diğer Giderler:

                                                               BEDELSİZ

                                            ARSA TAHSİS SÖZLEŞMESİ

1-TARAFLAR:

FATSA Organize Sanayi Bölgesi ile katılımcı; ……………………….TİC.A.Ş. arasında aşağıdaki koşullarda bu Bedelsiz Arsa Tahsis Sözleşmesi düzenlenmiştir.

Aşağıdaki sözleşme maddelerin FATSA Organize Sanayi Bölgesi; “OSB”, bedelsiz tahsis yapılan katılımcı; ………………………… “YATIRIMCI”, 29/1/2004 tarih ve 5084 sayılı Yatırımların ve İstihdamın Teşviki ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun; “KANUN”, Organize Sanayi Bölgelerinde Yer Alan Parsellerin Gerçek veya Tüzel Kişilere Bedelsiz Tahsisine İlişkin Yönetmelik “YÖNETMELİK” diye ifade edilmiştir. 

2- KONUSU:

Bu sözleşmenin konusu; Kanun gereğince, kalkınmada öncelikli yöreler kapsamındaki iller ve Türkiye İstatistik Kurumu Başkanlığınca 2001 yılı için belirlenen fert başına gayri safi yurt içi hasıla tutarı 1500 ABD Doları veya daha az olan iller ile bu iller dışında kalan ve Devlet Planlama Teşkilatı Müsteşarlığınca 2003 yılı için belirlenen sosyo-ekonomik gelişmişlik sıralamasına göre endeks değeri eksi olan illerdeki organize sanayi bölgelerinde, Kanunun öngördüğü istihdam sayısını sağlayacak yatırımlar için organize sanayi bölgelerinin karar almaları halinde bedelsiz parsel tahsisi yapılmak üzere, 3. maddede belirtilen arsanın tahsisidir. 

3-ARSA YERİ VE YÜZÖLÇÜMÜ:

FATSA  OSB içindeki …………...... metrekare yüzölçümlü, ........ ada …….. parsel numaralı parsel, bu sözleşmenin konusunu teşkil etmektedir.

Parselin yerini, taraflar; Bölgenin onaylı 1/1000 ölçekli parselasyon planı üzerinde imzalayarak belirtmişlerdir. Bölgenin parselasyon planı bu sözleşmenin ayrılmaz parçasıdır. 

4- TAPU KAYDINA KONULACAK ŞERH VE ŞERHİN KALDIRILMASI

Bu sözleşmeye konu parselin devir işlemleri sırasında taraflar, tapu kütüğünün beyanlar hanesine aşağıda yer verilen şerhin konmasını kabul ve taahhüt ederler.

"Bu taşınmaz 29/1/2004 tarihli ve 5084 sayılı Kanunun geçici l inci maddesine göre, ..... ada..... parseli devir alan gerçek veya tüzel kişiler, söz konusu Kanun ve Kanunun uygulanması ile ilgili çıkarılmış Yönetmelik ile taahhütnamede belirtilen devir amaç ve koşullarına uymak zorundadır. Bu şerh kaldırılmadığı sürece taşınmaz hiçbir şekilde başkalarına devredilemez, haczedilemez, ipotek edilemez, teminat verilemez. İflas ve konkordato ile diğer ayni ve şahsi haklara da konu edilemez." 

Kanun, Yönetmelik, yatırım taahhütnamesi ve bu sözleşmesindeki şartlara uygun olarak, yatırımın Kanunun öngördüğü istihdam sayısı ile üretime geçtiği tarihte, Yatırımcı, tahsisi yapan OSB yetkili organlarından şerhin kaldırılmasını isteyebilir.

Denetim sonucunda, şartlara uyulduğunun anlaşılması halinde ilgili OSB'nin istemi üzerine tapu

kayıtlarından şerh kaldırılır. 

5.YATIRIM KOŞULLARI

Altyapı inşaatının durumuna göre ilgili OSB yetkili organları tarafından yapılacak duyuru tarihinden itibaren yapı ruhsatı alınarak yatırımın iki yıl içinde, Kanunun öngördüğü istihdam sayısını sağlayarak üretime geçirilmesi zorunludur. 

6- TAAHHÜTNAME ALINMASI:

Parsel tahsisinden önce, Yönetmelik ekinde yer alan Yatırım Taahhütnamesi Yatırımcı tarafından notere tasdik ettirilerek OSB'ne verilir. 

7-DEVREDİLEN TAŞINMAZIN TAHLİYESİ VE GERİ ALINMASI:

Yatırımcının, iflas dahil yatırıma devam etmemesi durumunda, OSB tarafından öngörülen sürede yatırımı tamamlamamasının veya tahsis edilen parsel ile ilgili olarak OSB Yönetimince yapılan denetimler ve düzenlenen raporlar sonucunda, Kanunun Geçici 1 inci maddesi, Yönetmelik, Yatırım Taahhütnamesi ve bu sözleşme de belirtilen şartlara uyulmadığının tespiti halinde, OSB yetkili organları tarafından yapılan tahsis iptal edilir ve Yatırımcı taşınmazı en geç 30 gün içinde tahliye eder.

8-HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLER:

Bölgede altyapı ile ilgili hizmetler bitirilmeden önce yapılmış olan tesislerin iptali, değiştirilmesi, tadili ve genel projeye uygun hale getirilmesi gibi hususlardan dolayı Yatırımcı hiçbir bedel yada hak talep etmeksizin OSB'nin kararlarına aynen uymayı kabul eder.

Yatırımcı projesini tasdik ettirmeden ve OSB'nin iznini almadan inşaata başlayamaz. Bu hususta Yönetmelik ve İmar Kanununun bütün hükümleri Yatırımcı tarafından yerine getirilecektir.

Yatırımcı; inşaatını OSB tarafından verilen ruhsata aykırı yapamaz, yapının mevzuata ve plana aykırı yapıldığının tespit edilmesi durumunda OSB ce uygulanacak her türlü cezai müeyyideyi kabul eder.

Yatırımcı, inşaatı anılan sürede bitirmiş olsa dahi, bu haliyle OSB tahsisi iptal etmek veya tapusu verilmiş ise bu takdirde iştira hakkını kullanmak hakkına sahiptir. Bu iştira hakkı tapu verilmesi sırasında tapu kütüğüne kayıt konularak sağlanacaktır.

OSB; bölgede inşa edilen tesisleri kurup, işletmelerini sağlayabilecek ekonomik ve teknik bir ortamın oluşumundan başlamak üzere, üretilen mal ve hizmetlerin, saptayacağı tarifelerle Yatırımcının ve bölgedeki diğer Yatırımcıların birleşik yararlarına sunacağını kabul ve taahhüt eder.

OSB tesis olunduğunda Yatırımcı ile elektrik, içme ve kullanma suyu ve diğer altyapı hizmetlerinin kullanımı için ayrı bir satış sözleşmesi yapabilir. Bu sözleşmeler hükümleri; Yatırımcının kurulu gücünü, tüketimini veya kirlilik miktarını esas alarak düzenlenir. Yatırımcı anılan sözleşmeler hükümlerine ve buna bağlı OSB uygulamalarına, Yargı kararı ile durdurulmadığı yada iptal edilmediği sürece uymak zorundadır.

Yatırımcı, bu sözleşmeye konu taşınmazın OSB tarafından istenilen sürede geçerli olacak resmi senede bağlı “Vefa Hakkı Sözleşmesi” yapmayı kabul ve taahhüt eder. 

9.HİZMETLERDEN YARARLANMA HAKKININ KALDIRILMASI:

Yatırımcı, bölgedeki işletmesinde; prensiplere, özellikle bu sözleşme ve eklerinde uymayı taahhüt ettiği esaslara ve yüklenimlere aykırı düşen hareketlere OSB tarafından süre tayini

suretiyle yapılacak yazılı bildirilere rağmen devamda ısrar ettiği takdirde; OSB, Yatırımcının tesis ve işletmelerinin bölge genel tesislerinden üretilen veya iletilen su, elektrik, doğalgaz ve yol, kanalizasyon v.b. genel hizmetlerden yararlanmasından kısmen veya tamamen yoksun bırakacak önlemleri alır ve uygular. 

10. MEVZUATA UYMA ZORUNLULUĞU:

Taraflarca bu sözleşme hükümleri, hiçbir surette Kanun ve buna bağlı olarak çıkarılan Yönetmelikler hükümlerine ve bunların değişikliklerine aykırı bir biçimde yorumlanamaz. 

11.YÖNETİM AİDATLARI VE DİĞERMASRAFLAR:

Yatırımcı OSB tarafından belirlenen yönetim aidatlarını hizmetlerden yararlanmadığı gerekçesi ile ödemekten kaçınamaz.

Devir ve tapuya ilişkin her türlü vergi, resim, harç ve katılma payı ile diğer masraflar yatırımcı tarafından karşılanır. 

12. TEBLİGAT VE ANLAŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ:

Yatırımcı bu sözleşmede belirttiği adresini, OSB'ye yazılı bildirimde bulunarak değiştirmediği sürece, OSB'nin bu adrese yapacağı tebligatları kendisine ulaşmış kabul eder.

Uygulamada çıkacak anlaşmazlıkların çözümü bölge yönetim kurulu kararıyla sağlanacaktır. Bu surette çözümün mümkün olmaması halinde anlaşmazlıkların çözümünde FATSA Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

13- SÖZLEŞMENİN DÜZENLENMESİ VE GEÇERLİLİK:

13 Maddeden oluşan bu sözleşme, tarafların anlaşması sonucu iki tanık huzurunda tanzim ve imza olunmuştur.

Tahsis; Müteşebbis Heyet kararı ile geçerlilik kazanır ve katılımcılık vasfı teşekkül eder.

Yatırımcının şahıs olması halinde; kimlik belgesi ve imza sirküleri, adi ortaklık ise ortaklık mukavelesinin bir nüshası ve imza sirküleri, Şirket ise yetki belgesi ve imza sirküleri, sözleşmeye eklenecektir. 

                        YATIRIMCI:

            TANIK:                                                                     TANIK:     

YATIRIM TAAHHÜTNAMESİ

Madde 1: 5084 sayılı Kanunun geçici 1  inci maddesine istinaden FATSA Organize Sanayi Bölgesi tüzel kişiliği tarafından .......... ada  …….  parsel tahsis edilmiştir.

            Madde 2: YATIRIMCININ ADI SOYADI VEYA TİCARET ÜNVANI        :

            Madde 3: PARSELİN TAHSİS VE TESLİM TARİHİ:

            Madde 4: YATIRIMIN KONUSU:    

            Madde 5: YATIRIMIN BAŞLAMA TARİHİ:

            Madde 6: YATIRIMIN FAALİYETE GEÇECEĞİ TARİH :

            Madde 7: İSTİHDAM EDİLECEK KİŞİ SAYISI:

            Madde 8: İSTİHDAM DARALTICI PLAN VE PROJE TADİLAT YAPMAMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ

            Yatırımcı, istihdamı daraltacak plan ve proje tadilatına gidemez.

            Madde 9: İNŞAAT VE İŞLETMENİN KONTROLÜNE İZİN VERME YÜKÜMLÜLÜĞÜ

            Yatırımcı, yatırımının başlangıcından itibaren üretim aşamasına kadar Organize Sanayi Bölgesi ve diğer ilgili kamu kuruluşlarının her türlü takip ve denetiminde gereken her türlü kolaylıkları göstermek ve istenen bilgi ve belgeleri vermek zorundadır.

            Madde 10: MASRAFLARIN KARŞILANMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ

            Yatırımcı, tahsis edilen parsel üzerine ipotek konulması veya kaldırılması ile tapuya ilişkin diğer işlemlerle ilgili her türlü vergi , resim, harç, katkı payı gibi diğer masrafları karşılamak zorundadır.

            Madde 11: TAHSİSLERİN İPTALİ

            Tahsis koşulu ve esaslarına uyulmadığı takdirde taşınmazın muhdesatı ile birlikte yatırımcı 5084 sayılı Kanun, bu Kanunun uygulanmasına ilişkin Yönetmelik ve bu taahhütname hükümlerine uymadığı takdirde parsel üzerindeki muhdesat ile birlikte geri alınarak başkaca bir hüküm ve karar aranmaksızın tahsis iptal edilir.

            Madde 12: HAFRİYAT SIRASINDA BULUNACAK KÜLTÜR VARLIKLARININ MÜLKİ AMİRLİĞE BİLDİRME YÜKÜMLÜLÜĞÜ

            Yatırımcı, inşaat sırasında bulunacak olan taşınır kültür varlıklarını mülki amirliklere bildirmek zorundadır.

            Madde 13: DİĞER HÜKÜMLER

            Bu taahhütnamede yer almayan hususlarda 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği hükümleri geçerlidir.

            YUKARIDA ESAS, KOŞUL, KURAL VE YÖNTEMLERE UYACAĞIMI VE YERİNE GETİRECEĞİMİ, YATIRIM BİLGİ FORMUNDAKİ BİLGİLERİN DOĞRULUĞUNU TAAHHÜT EDERİM.

YATIRIMCI

Kişi veya Yetkili Temsilcisi

Tüzel Kişilerin Unvanı

İmza/kaşe